Village de Puget
2 500 – 4 200 €/m²Maisons en pierre, ruelles ombragées, place du village animée. Authenticité provençale absolue. Idéal pour une résidence principale de caractère ou un investissement locatif touristique à prix accessible.
Portrait du territoire
Puget-sur-Argens,
Puget-sur-Argens,
la Provence authentique près de la mer
Installé dans la plaine de l'Argens au pied des Maures, Puget-sur-Argens est l'un de ces villages provençaux qui ont su préserver leur caractère authentique malgré la proximité de la Côte d'Azur. Ses ruelles en pierres, sa place ombragée de platanes, ses mas anciens et ses bastides entourées d'oliviers et de vignes constituent un cadre de vie d'une authenticité rare à si courte distance de la mer.
Le village a connu une véritable renaissance immobilière depuis 2020, portée par l'essor du télétravail. Des acquéreurs venus de Paris, Lyon, Bordeaux ou de l'étranger ont découvert Puget comme l'alternative idéale aux marchés littoraux saturés : espace, authenticité, qualité de vie provençale, et la mer à 15 minutes.
Des prix encore accessibles sur la Côte d'Azur
Avec un prix moyen de 3 900 €/m², Puget-sur-Argens est 30 à 40 % moins cher que le littoral pour un cadre de vie globalement comparable en termes de soleil, d'équipements et d'accessibilité. C'est l'une des dernières opportunités du Var pour acquérir une maison avec jardin ou un mas avec terrain à un prix raisonnable à moins d'une heure des grandes villes de la Côte d'Azur.
Mas et bastides : les trésors de l'arrière-pays
La spécialité immobilière de Puget-sur-Argens, ce sont ses mas provençaux et ses bastides avec plusieurs hectares de terrain. Ces biens de caractère — anciens corps de ferme rénovés avec piscine, puits et dépendances — se négocient entre 400 000 € et 900 000 €, ce qui serait impensable en bord de mer. Ils attirent une clientèle aisée en quête d'espace, d'authenticité et d'un projet de vie à taille humaine.
Télétravail et nouvelles mobilités
La démocratisation du télétravail a profondément transformé le marché de Puget-sur-Argens. Des cadres et entrepreneurs qui habitaient Paris ou d'autres grandes villes ont choisi de s'y installer définitivement, attirés par la qualité de vie provençale, les prix accessibles et la connectivité — la fibre optique est disponible dans le village, et la gare TGV de Saint-Raphaël est à 20 minutes.
Marché immobilier 2026
3 900 €Prix moyen / m²
+22 %Hausse 7 ans
–35 %vs littoral
14 €Loyer / m² / mois
2 500 €Prix min. village
5 500 €Prix max. villas
Pourquoi investir à Puget-sur-Argens ?
- Prix 30 à 40 % inférieurs au littoral pour un cadre comparable
- Village authentique en pierres de la plaine varoise
- Mas, bastides et grands terrains disponibles
- 15 min de Fréjus, 20 min de Saint-Raphaël
- Accès direct A8 — Paris en TGV via Saint-Raphaël
- Marché dynamisé par l'essor du télétravail
- Qualité de vie provençale authentique
- Forte progression : +22 % en 7 ans
« L'immobilier est avant tout une relation de confiance »
Bernard LEAL et Les Vénitiennes Immobilier couvrent Puget-sur-Argens et l'ensemble de l'arrière-pays varoix depuis leur agence de Valescure–Saint-Raphaël. Un accompagnement local et personnalisé pour votre projet.
CPI 83032016 000 006 077 · CCI du Var
Secteurs & quartiers
Les secteurs de Puget-sur-Argens
Du village en pierres à la périphérie verdoyante, Puget offre une diversité de biens et de prix adaptés à tous les projets. Notre agence vous guide vers la meilleure opportunité.
Les Adrets
3 500 – 5 000 €/m²Villas avec terrains arborés sur les hauteurs, vues dégagées sur la plaine et les Maures. Calme absolu, grands espaces, idéal pour les télétravailleurs et les familles en quête de nature.
Périphérie Nord
3 000 – 4 500 €/m²Mas provençaux, bastides et propriétés agricoles avec plusieurs hectares. Le secteur de prédilection pour les acquéreurs cherchant un bien de caractère avec grand terrain à prix encore raisonnable.
Zone Résidentielle
3 200 – 4 800 €/m²Pavillons individuels et villas récentes, quartiers calmes bien desservis. Bon rapport qualité-prix, commerces accessibles, écoles et équipements à proximité.
Entrée de Ville
2 800 – 3 800 €/m²Secteur le plus accessible de Puget-sur-Argens. Maisons et appartements à des prix très compétitifs pour la Côte d'Azur. Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs à budget maîtrisé.
Les Issambres Rétro
3 800 – 5 500 €/m²Zone résidentielle entre Puget et le littoral des Issambres. Villas avec jardins, à 15-20 min des plages. Le meilleur compromis pour profiter de la mer sans payer les prix du bord de mer.
Notre expertise
Achat & Vente
Achat
Sans engagement
Gestion
Rendement
Patrimoine
Nos services immobiliers à Puget-sur-Argens
Transaction – Vente
Estimation précise de votre bien à Puget-sur-Argens — mas, villa ou maison de village. Diffusion locale et nationale, négociation, suivi jusqu'à l'acte notarié.
Recherche de bien
Vous cherchez un mas provençal ou une bastide avec terrain à prix raisonnable ? Notre réseau couvre Puget et l'arrière-pays varoix. Accès aux biens off-market, visites accompagnées.
Estimation Gratuite
Avis de Valeur professionnel pour votre bien à Puget. Basé sur les transactions récentes du secteur, remis gratuitement et sans engagement par Bernard LEAL.
Location & Gestion
Recherche de locataires solvables, bail, quittancement, états des lieux, révision annuelle. Votre bien à Puget géré avec rigueur depuis notre agence de Saint-Raphaël.
Investissement Locatif
Puget offre d'excellentes rentabilités locatives grâce à ses prix d'achat bas et une demande locative soutenue. Calcul de rentabilité, conseils fiscaux, gestion intégrée.
Conseil Patrimonial
L'arrière-pays varoix est une pépite patrimoniale. Nous vous conseillons sur les meilleures stratégies d'acquisition et d'optimisation de votre investissement immobilier à Puget.
Questions fréquentes
Immobilier à Puget-sur-Argens : vos questions
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Puget-sur-Argens offre un rapport qualité-prix imbattable sur la Côte d'Azur : des maisons avec jardin ou des mas avec plusieurs hectares à des prix 30 à 40 % inférieurs au littoral, à seulement 15-20 minutes de Fréjus et Saint-Raphaël. C'est le choix idéal pour les télé-travailleurs, les retraités actifs et les familles qui veulent profiter de la région sans payer les prix du front de mer.
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Oui, c'est l'un des attraits majeurs du secteur. La périphérie de Puget-sur-Argens recèle de nombreux mas anciens avec 1 à 5 hectares de terrain, parfois avec dépendances ou piscine. Ces biens, qui seraient inabordables en bord de mer, se négocient ici entre 400 000 € et 900 000 € selon la surface et l'état. C'est une opportunité rare pour les acquéreurs cherchant l'espace et l'authenticité.
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Oui, significativement. Le marché a enregistré +22 % en sept ans, une progression accélérée depuis 2020 par l'essor du télétravail. Des acquéreurs venus de Paris, Lyon ou de l'étranger ont découvert Puget comme une alternative attractive aux marchés littoraux saturés. Cette tendance de fond devrait se poursuivre avec la démocratisation du travail à distance.
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Puget-sur-Argens est traversée par la D7 qui relie directement Fréjus en 15 minutes. L'accès à l'A8 (direction Nice ou Marseille) est à 10 minutes. La gare TGV de Saint-Raphaël, qui offre des liaisons directes vers Paris (5h), Marseille et Lyon, est à 20 minutes en voiture. Le village dispose également d'un réseau de bus (Var Lib) vers Fréjus et Saint-Raphaël.
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Absolument. Le village offre tous les services pour une résidence principale confortable : écoles maternelle, primaire et collège, médecins, pharmacie, commerces alimentaires, marché hebdomadaire et nombreuses associations. La qualité de vie y est élevée, l'environnement naturel exceptionnel (plaine, forêt, collines), et la proximité de la côte permet de profiter de la mer facilement.
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Contactez Bernard LEAL au 04 98 12 01 53 ou au 06 20 35 43 61. Les Vénitiennes Immobilier couvrent Puget-sur-Argens et l'arrière-pays varoix depuis leur agence de Valescure–Saint-Raphaël. Avis de Valeur professionnel remis gratuitement et sans engagement, basé sur les transactions récentes du secteur.
Votre projet immobilier à Puget-sur-Argens
Bernard LEAL et son équipe sont à votre disposition pour toute demande d'estimation, de vente, d'achat ou de location à Puget-sur-Argens et dans l'arrière-pays varoix.
AdresseRésidence Les Vénitiennes
152 avenue de Valescure
83700 Saint-Raphaël
152 avenue de Valescure
83700 Saint-Raphaël
Gérant fondateurBernard LEAL
06 20 35 43 61
06 20 35 43 61
Carte professionnelleCPI 83032016 000 006 077
CCI du Var · valide jusqu'en 2028
CCI du Var · valide jusqu'en 2028
HorairesLun–Ven : 09h00 – 18h30
Samedi : 09h00 – 13h00
Samedi : 09h00 – 13h00