Les Issambres
6 200 – 11 000 €/m²Corniche du Golfe de Saint-Tropez, calanques, villas d'exception. Le secteur le plus prestigieux de la commune, avec une demande internationale permanente et des biens rarissimes.
Portrait du territoire
Roquebrune-sur-Argens,
Roquebrune-sur-Argens,
le Var dans toute sa diversité
Roquebrune-sur-Argens est l'une des communes les plus étendues et les plus diversifiées du Var. Son territoire de plus de 17 000 hectares englobe à la fois un village médiéval classé, un domaine de golf résidentiel, la plaine de l'Argens, la forêt des Maures et le littoral des Issambres sur le Golfe de Saint-Tropez. Cette diversité géographique exceptionnelle se traduit par un marché immobilier également très varié, accessible à tous les budgets.
Avec 70 % de propriétaires, Roquebrune-sur-Argens est un marché d'implantation durable, où les résidents s'installent pour le long terme. Ce taux élevé de propriétaires témoigne de l'attachement profond des habitants à leur commune et contribue à la stabilité du marché local.
Le village médiéval : authenticité et potentiel
Le village de Roquebrune, perché sur un éperon de grès rouge à 73 mètres d'altitude, est l'un des plus beaux villages du Var. Ses ruelles médiévales, ses maisons en pierre, ses remparts et son panorama sur la plaine de l'Argens attirent une clientèle en quête d'authenticité provençale. Les prix y sont encore très accessibles — entre 2 500 et 4 500 €/m² — avec un fort potentiel de valorisation.
Le Domaine du Golf : résidentiel haut de gamme
Développé autour du Golf de Roquebrune (18 trous), le Domaine du Golf est un quartier résidentiel de standing qui attire une clientèle de retraités actifs et de familles aisées. Villas contemporaines avec piscine, résidences sécurisées, environnement très verdoyant : c'est l'un des secteurs les plus appréciés de la commune pour une résidence principale ou secondaire de qualité.
Les Issambres : le summum du prestige
La corniche des Issambres, qui constitue la façade maritime de Roquebrune, est l'un des secteurs immobiliers les plus exclusifs du Var. Villas d'exception avec vue sur le Golfe de Saint-Tropez, calanques naturelles, domaines privés : les prix y culminent entre 6 200 et 11 000 €/m² pour les propriétés les plus remarquables.
Marché immobilier 2026
4 900 €Prix moyen / m²
+33 %Hausse 7 ans
70 %Propriétaires
18 €Loyer / m² / mois
2 500 €Prix min. village
11 000 €Prix max. Issambres
Pourquoi investir à Roquebrune ?
- Commune aux multiples visages : village, golf, littoral
- Village médiéval classé sur rocher de grès rouge
- Golf de Roquebrune — 18 trous, cadre exceptionnel
- Corniche des Issambres sur le Golfe de Saint-Tropez
- Réserve naturelle des Rochers de Roquebrune
- 70 % de propriétaires — marché résidentiel stable
- Prix variés : de 2 500 à 11 000 €/m² selon secteur
- Progression de +33 % en 7 ans
« L'immobilier est avant tout une relation de confiance »
Bernard LEAL et Les Vénitiennes Immobilier interviennent sur tous les secteurs de Roquebrune-sur-Argens. La diversité du marché local exige une connaissance fine de chaque micro-secteur pour estimer et vendre au juste prix.
CPI 83032016 000 006 077 · CCI du Var
Secteurs & quartiers
Les secteurs de Roquebrune-sur-Argens
Du village médiéval à la corniche des Issambres, Roquebrune offre la plus grande diversité immobilière du Var. Notre agence vous guide vers le secteur et le bien qui correspondent à votre projet.
Domaine du Golf
4 500 – 6 500 €/m²Résidentiel de standing autour du Golf de Roquebrune (18 trous), villas contemporaines dans un cadre verdoyant et sécurisé. Idéal pour les amateurs de golf et les familles aisées.
Village de Roquebrune
2 500 – 4 500 €/m²Village médiéval perché sur son rocher de grès rouge, maisons de caractère, ruelles pittoresques. Authenticité provençale absolue, prix accessibles, fort potentiel de valorisation.
Les Caïres
3 500 – 5 000 €/m²Quartier pavillonnaire familial entre le village et la plaine, maisons individuelles avec jardins, commerces et services. Excellent rapport qualité-prix pour les familles et primo-accédants.
La Bouverie
3 800 – 5 200 €/m²Secteur résidentiel calme en bordure de forêt, villas avec terrains, cadre naturel préservé. Très apprécié des amateurs de nature et de randonnée dans les Rochers de Roquebrune.
Les Marines
4 000 – 5 500 €/m²Secteur résidentiel proche du littoral des Issambres, entre mer et nature. Bon compromis entre accessibilité financière et proximité de la côte, idéal pour l'investissement locatif.
Notre expertise
Achat & Vente
Achat
Sans engagement
Gestion
Rendement
Patrimoine
Nos services immobiliers à Roquebrune-sur-Argens
Transaction – Vente
Estimation précise selon le secteur (village, golf ou littoral), diffusion ciblée, négociation et suivi jusqu'à l'acte. La diversité du marché de Roquebrune exige une connaissance fine des micro-secteurs.
Recherche de bien
De la maison de village au 100 000 € à la villa de prestige sur les Issambres, notre réseau couvre toute la diversité du marché de Roquebrune-sur-Argens.
Estimation Gratuite
Avis de Valeur professionnel adapté au secteur précis de votre bien à Roquebrune. Basé sur les transactions récentes, remis gratuitement par Bernard LEAL.
Location & Gestion
Recherche de locataires, bail, quittancement, révision, gestion des sinistres. Mission complète pour vos biens à Roquebrune, du village aux Issambres.
Investissement Locatif
Roquebrune offre des opportunités d'investissement à tous les niveaux de budget. Nous identifions les meilleures rentabilités selon votre capacité d'investissement et vos objectifs patrimoniaux.
Conseil Patrimonial
Stratégie d'acquisition, optimisation fiscale, LMNP, démembrement. Nous vous accompagnons dans la construction d'un patrimoine immobilier solide et diversifié sur la Côte Varoise.
Questions fréquentes
Immobilier à Roquebrune-sur-Argens : vos questions
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La commune s'étend jusqu'au littoral des Issambres. Depuis le village médiéval de Roquebrune, comptez 15 à 20 minutes en voiture pour rejoindre la côte. Le Domaine du Golf est à 10 minutes des plages des Issambres. C'est l'un des grands atouts de Roquebrune : un territoire varié qui permet d'habiter dans un cadre naturel intérieur tout en restant proche de la mer.
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Le Golf de Roquebrune est un parcours 18 trous de très bon niveau situé dans un domaine résidentiel privé à l'intérieur de la commune. Autour du golf s'est développé un quartier résidentiel de standing (le Domaine du Golf) avec des villas contemporaines, des résidences sécurisées et un environnement très verdoyant. C'est l'un des secteurs les plus appréciés des résidents permanents aisés.
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Les maisons de village dans le centre médiéval de Roquebrune se négocient entre 150 000 € et 400 000 € selon la surface, l'état et la vue. Le prix au m² oscille entre 2 500 et 4 500 €. C'est l'un des rares endroits de la Côte d'Azur où l'on peut encore acquérir une maison de caractère à prix abordable, avec un fort potentiel de valorisation.
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Absolument. La réserve naturelle des Rochers de Roquebrune est un site géologique exceptionnel : des rochers de grès rouge qui surgissent de la plaine varoise jusqu'à 373 mètres d'altitude. Les sentiers de randonnée qui les parcourent offrent des panoramas spectaculaires sur le Golfe de Saint-Tropez et la plaine des Maures. Ce site naturel classé est un atout patrimonial fort pour la commune.
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Oui, c'est l'une des communes les plus équilibrées du Var pour une résidence principale. Elle offre des services complets (écoles, commerces, médecins), un cadre naturel exceptionnel (rochers, golf, forêt), une accessibilité à la mer (15-20 min) et des prix encore raisonnables par rapport au littoral. 70 % des résidents sont propriétaires, ce qui témoigne d'un marché d'installation durable.
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Contactez Bernard LEAL au 04 98 12 01 53 ou au 06 20 35 43 61. Les Vénitiennes Immobilier interviennent sur l'ensemble de la commune, du village aux Issambres. La diversité des secteurs de Roquebrune exige une connaissance précise des micro-marchés locaux pour établir une estimation fiable. Avis de Valeur remis gratuitement et sans engagement.
Votre projet immobilier à Roquebrune-sur-Argens
Bernard LEAL et son équipe sont à votre disposition pour toute demande d'estimation, de vente, d'achat ou de location à Roquebrune-sur-Argens et sur la Côte Varoise.
AdresseRésidence Les Vénitiennes
152 avenue de Valescure
83700 Saint-Raphaël
152 avenue de Valescure
83700 Saint-Raphaël
Gérant fondateurBernard LEAL
06 20 35 43 61
06 20 35 43 61
Carte professionnelleCPI 83032016 000 006 077
CCI du Var · valide jusqu'en 2028
CCI du Var · valide jusqu'en 2028
HorairesLun–Ven : 09h00 – 18h30
Samedi : 09h00 – 13h00
Samedi : 09h00 – 13h00